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外墙翻新装饰工程

2020-02-29

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一、工程概况: 1、举例某项目宿舍楼基于原外墙是采用喷沙涂料装饰,现已出现脱落,开裂,起皮及渗水等现象,现翻新采用外墙弹性防水油漆方式进行外墙装饰。 2、工程采用外墙吊篮施工,由东莞鸿杰建筑工程有限公司旗下专业的东莞大象吊篮吊篮租赁公司负责安装、检测。 3、封面检查,铲除原有封面松动起皮外墙喷沙层。 4、采用高压水枪对需处理部位墙面清洗,使墙面干净无油污,无粉尘得封面干燥后,将铲除的地方用多乐士外墙腻子修补与原墙面起平,待腻子干燥后,再进行外墙腻子施工。

施工方案明细

一、工程概况:

1、举例某项目宿舍楼基于原外墙是采用喷沙涂料装饰,现已出现脱落,开裂,起皮及渗水等现象,现翻新采用外墙弹性防水油漆方式进行外墙装饰。

2、工程采用外墙吊篮施工,由东莞鸿杰建筑工程有限公司旗下专业的东莞大象吊篮吊篮租赁公司负责安装、检测。

3、封面检查,铲除原有封面松动起皮外墙喷沙层。

4、采用高压水枪对需处理部位墙面清洗,使墙面干净无油污,无粉尘得封面干燥后,将铲除的地方用多乐士外墙腻子修补与原墙面起平,待腻子干燥后,再进行外墙腻子施工。

二、施工管理流程

1、根据业主方、监理和总包方的要求,准备各项文件资料,积极配合完成总包方确定的各项工程任务。

2、根据业主方提供的施工进度表,在准备施工前由业主方汇同监理、土建方对可施工部位进行基底验收,验收合格后,由业主方、监理、配合单位和我方共同签证确认《工种(工序)间交接检查记录表》《施工许可单》后,方可施工。验收不合格基底,继续由施工方进行修补,直到合格,方可下道工序的施工。

3、根据业主方、监理和总包方提供的施工要求,设计施工计划,并按照技术核定单上的施工工序要求进行施工。

4、严格执行“三检”的制度,即:自检、互检、交接检;对每一道工序进行检查验收,不合格坚决返回,上道工序合格后方可进行下道工序的施工。

5、在施工过程中发现问题时及时上报现场施工员工,由施工员现场解决或逐级上报,在不影响涂装进度的情况下,使问题得到妥善解决。

6、待涂装工程完工后,报请业方、监理和总包方进行验收,对涂装不合格部位及时更改,直至合格。

 

三、施工条件

1、基底:合格的基底有五个基本特征:坚固、平整、干燥、中性、清洁。

1.1基底与墙体材料之间的粘结强度不小于0.2MPa以上,基层表面应清洁、无灰尘、无浮浆、无霉点、无盐析物和青苔等异物。

1.2基层应表面平整,立面垂直,阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角,抹灰表面应平而不光,平整度误差3mm以下。

1.3基底含水率在10%以下,基底干燥到20天以上,PH值小于10

1.4基底要示为抹灰面,养护期不小于14天。

2、施工天气:气温不低于5℃,空气湿度85%以下。

3、检查外墙专用吊篮,检测完毕。

附:测量基面含水率的方法(现场简单测定法)

1)晴天时利用透明胶带平贴基面,胶带的四周密封经2-4小时后,若胶带内部呈结露现象,则基面含水率高,不宜施工。

2)取干燥报纸铺平基面,再以透明胶布封合,约2小时检查,报纸若呈潮湿状,则基面含量水率高,不宜施工。

3)有条件的话,可采用墙体温度仪器进行测量。

四、基层处理

1、在施工前,将由监理、质检员、技术总监检查基层是否平整、坚固,无孔洞、脱皮、起壳、粉化等现场,并将验收意见书面汇总给业主方或总包方,由业主方(总包方)向施工方提供书面意见说明。

2、如有墙面施工洞口,必须由施工方负责用快干水泥砂浆进行清理修补,由于新抹的砂浆湿度、碱度较高,对涂膜质量有影响,因此这些修补的砂浆要达到养护要求,经过测试,含水率小于8%PH值小于10,才能开始涂刷施工。

3、基底表面应平整,纹理质感均匀一致,否则由于光影作用会造成涂装色采深浅不一的错觉,影响装饰效果。

五、施工方式:弹性拉毛施工

1、外墙腻子刮涂:由于厚墙面是喷沙装饰,采用一遍多乐士外墙腻子对墙体大面积粗刮、找平,表面不平整处需批刮二、三遍,但不宜过厚,太厚,找平即可。

2、辊涂底漆:用多乐士专业抗碱底漆稀释配比,并充分搅拌均匀,均匀辊涂一遍于墙体,要求涂膜均匀,无漏涂,涂膜待干燥4小时,经检验合格后进行下道工序。

4、辊涂中层拉花

4.1采用拉毛滚筒,对墙体进行拉花旗涂(花纹的大小,根据业主方和总包方的要求。中层漆品牌:多乐士专业外墙中层漆107)。

4.2用拉毛滚筒前应将滚筒湿润,甩干多余的水份,蘸料时使涂料充分且均匀的附着于滚筒,以滚筒含着涂料不滴落程度为佳。滚筒一次蘸料以一次的需要涂布面积为宜。

4.3从左到右、以上到下并排无间隙的料,宽度不超过80公分,然后横向整理,再竖向理匀,从左到右,由下而上轻轻滚涂,均匀收料,最后须保证漆面花纹形状、大小均匀一致,无漏刷。

5、面漆的施工(两遍)

第一遍面漆(采用多乐士专业超弹晴雨漆)。

涂装时搅拌均匀,采用普通长毛滚筒进行施工,局部可用毛刷进行修补确保面漆均匀涂刷,无漏涂。分色经:外墙瓷砖、窗框涂刷前应用胶带封边,再进行涂刷,涂刷时如用毛刷,应先边角面后大面积涂刷,分隔线内应一次涂刷完毕,以免造成接搓痕迹,如无分隔线,应尽量减轻接搓痕迹,保证涂刷的效果。涂刷前检查底漆和墙面,确认底漆已达到重涂时间,雨天严禁施工,以防涂料未干冲落。

第二遍面漆(多乐士专业超弹晴雨漆)

采用优质的短毛滚筒进行施工,原则同第一遍。均匀施工,使涂装面色彩一致,从左到右、由下而上轻轻滚涂,均匀收料,消除表面气泡。

五、前期保护和安全措施

1、外墙面、门、窗框、瓷砖及不需要涂装的部位应采用适当的保护措施进行保护。

2、设立专职安全员,负责整个工程的日常安全工作,编制有针对性的安全施工措施,及时贯彻执行。全体施工人员进入现场后首先进行一场安全、消防教育。

3、施工队每日施工前进行安全交底,使每位工人明白安全注意事项;项目部每周进行安全检查总结评比。工程部、技术部进行全面安全检查评分。

4、工地用电严格按规定,在甲方指定的电箱连接电源,非电工人员不得动用机电设备,所有手持的电动工具必须装有漏电保护器,使用前做好绝缘检测,以防漏电伤人。准备足够的消防器材,做好预防措施。

5、五级以上的大风严禁在架上作业。

6、施工人员必须严格遵守外墙吊篮操作规程,外墙施工人员应戴好安全帽,系好安全带,不得穿拖鞋、赤膊上工地。严禁高空抛接物体,往下扔物,安全防护装置不经安全员同意禁止拆除。

7、仓库、施工现场禁止吸烟及明火,宿舍里按时就寝,不得酗酒。

 

质量保证及验收标准

1、 外墙的涂装工程应在涂层完全干燥后方可进行验收。

2、 同一墙面涂层色调一致,色泽均匀,不得漏涂,不得玷污、露底,接茬处不应出现明显的涂刷(或喷涂)接痕。

3、 对墙面涂料施工规范,必须按照中华人民共和国行业标准,不得出现掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩,对装饰线和分割线平直(按5m线检查,不足5m拉通线检查),偏差不大于施工规范值:门窗等成品应保护清洁、完好。

4、 施工规范及验收标准,参照中华人民共和国行业标准《建筑涂饰工程施工及验收规程》执行。

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